嘉兴928土拍降温!平均溢价率仅28.74% 2个小时吸金42.9亿

摘要: 2个小时吸金42.9亿\x0a最高总价15.96亿元\x0a最高单价20075元/㎡\x0a最高楼面价8728元/㎡\x0a最高溢价率82.5%

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9月28日的嘉兴土拍就像一场神话,尤其是经历了嘉兴楼市的猛烈发展之后,嘉兴市场潜力被众多品牌房企看好,这场“蓄势”已久的土拍一开始就是万众期待。


直击土拍现场



2个小时吸金42.9亿

最高总价15.96亿元

最高单价20075元/㎡

最高楼面价8728元/㎡

最高溢价率82.5%


这五宗宅地分别是:位于国际商务区万达板块的经开2017-15号地块、位于国际商务区高铁板块的经开2017-14号地块、位于主城区东面南湖街道的2017南-022号地块、位于秀湖板块的2017嘉秀洲-044号地块、位于湘家荡板块的2017南-021号地块。


本次共有5幅地块参与现场竞价,结果如下



 2017嘉秀洲-044号

地块位于秀洲国家高新区

秀港路西侧、东升西路北侧

? 竞得单位:上海正荣

成交价

楼面价

总价

溢价率

12180元/㎡

6767元/㎡

8.78亿元

1.3%




 2017南-022地块

地块位于南湖区南湖街道

东至中环东路,南至许安港河道,西至长平路,北至长安路。

? 竞得单位:佳源集团

成交价

楼面价

总价

溢价率

20075元/㎡

8728元/㎡

5.55亿元

82.5%

 经开2017-15号地块

地块位于万达南板块

地块分为两部分,北地块:东至石桥港绿化带,南至庙泾港绿化带,西至庆丰路绿化带,北至塘桥路;南地块:东至石桥港,南至由拳路,西至庙泾港,北至庙泾港。

? 竞得单位:骏祥地产

成交价

楼面价

总价

溢价率

13815元/㎡

6280元/㎡

15.96亿元

21.5%

 经开2017-14号地块

地块位于国际商务区

东至规划长福路,南至规划长乐路,西至规划富润路,北至长水路高压线。

? 竞得单位:卓越集团

成交价

楼面价

总价

溢价率

20075元/㎡

8030元/㎡

7.71亿元

38.4%

 2017南-21号地块

地块位于湘家荡板块

东至空地、南至北王港绿化带、西至环湖路、北至潭湘路。

? 竞得单位:大树集团

成交价

楼面价

总价

溢价率

9505元/㎡

6337元/㎡

4.9亿元

0%

后续仍会有大量宅地出让


在行情火爆时期,“缺粮”的开发商们就像去年5月份开始来嘉兴捡漏的上海溢出购房者一样,见地就抢,打乱区域价值与价格体系的事屡见不鲜,不少差强人意的地块被拍出了新高价。


步入下半年,楼市都普遍有所降温了,无论是一手房市场,还是存量房市场,都已经不如上半年疯狂了。在五县最近的土拍纷纷遇冷之际,在严格的土拍规则、高企的拿地成本、更低的盈利空间面前。


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